KIRCHSCHLAG | Reihenhausanlage | Haus 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirchschlag bei Linz. Dieses moderne Reihenhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 101,55 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Warum ein Reihenhaus?
Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen.
Warum Kirchschlag bei Linz?
Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort.
Warum R&R Bauträger GmbH?
Bei der R&R Bauträger GmbH legen wir Wert auf Qualität, Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit. Unsere Reihenhäuser in Kirchschlag werden mit hochwertigen Materialien und modernster Technik gebaut. Wir bieten Ihnen umfassende Beratung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen Rundum-Service, der Sie vom ersten Planungsschritt bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz für Ihr neues Zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Reihenhaus – Willkommen bei der R&R Bauträger GmbH!
PROJEKTBESCHREIBUNG
Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen.
Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2.
Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette.
Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung.
Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Bau- und Ausstattungsdetails:
- Heizwärmebedarf: HWBSK: 405 kWh/m²a
- Raumhöhe: 250 cm
- Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung
- Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung
Innenausstattung:
- Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern
- Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper
Zusätzliche Features:
- Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss
Komplette Ausstattungsbeschreibung: Sie können mittels Link die komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung herunterladen. Für weitere Details und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Plan: Laden Sie den Plan von Reihenhaus 2 herunter und machen Sie sich mit Ihrem neuen Eigenheim virtuell schon mal vertraut.
Energieausweis: Moderne Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise ermöglich ausgezeichnete Energie-Werte.